Home » Без рубрики » Як дізнатися власника?

Як дізнатися власника?

Як дізнатися власника?
При покупці квартири потрібно чітко знати, які документи повинен надати продавець і яким чином здійснити перевірку всіх довідок і виписок.

Тільки в цьому випадку ви можете бути впевнені, що вам не загрожують ніякі непорозуміння після укладення угоди. Особливу увагу потрібно звертати на таке питання, як дізнатися кому належить квартира і хто власник виставленої на продаж житлоплощі.

Звертайте увагу і на той момент, що якщо в виставленої на продаж квартирі були зареєстровані недієздатні особи, у тому числі особи похилого віку або не досягли повноліття, які до того ж були пайовими власниками, то до пакету документів, які готуються при угоді купівлі-продажу, повинні бути прикладені дозволу їхніх законних представників, а крім цього, і піклування на продаж з дозволом органів опіки. Якщо ці документів не буде, то в подальшому суд може визнати вашу угоду недійсною і квартиру змусять повернути.

Не менш важливо переконається і в тому, що всі дії по купівлі продажу виробляє саме власник житлового приміщення або ж його законний представник, що має на руках правильно оформлену нотаріальну довіреність. Як дізнатися, кому належить квартира?

Дізнатися, хто є власником житла, можна скориставшись різними способами. Усі власники житлової нерухомості повинні бути перераховані в свідоцтві про право власності. Однак бувають і такі ситуації, коли окреме свідоцтво на володінні власною часткою є у всіх осіб, які перебувають у пайовому володінні житлової нерухомості. Тому не можна обмежуватися лише переглядом свідоцтва про власність, коли ви хочете купити квартиру.

Можна звернутися в державну реєстраційну палату, саме там проводиться реєстрація всіх прав власності на житлові приміщення і зберігаються відомості про всіх власників житлових приміщень. У своїй заяві обов’язково вкажіть причину, по якій у вас виникла необхідність дізнатися власників даного приміщення, а також точну адресу цікавить вас квартири. Після того, як ви віддасте заяву і оплатіть необхідну державну мито, вам дадуть довідку (виписку з форми 9), в якій будуть перераховані всі власники житла, яке ви збираєтеся купувати.

Якщо самостійно займатися збором інформації вам не хочеться, то таку довідку можна вимагати і з продавця квартири. У цьому випадку обов’язково ретельно перевіряйте дату виписки. Ще один спосіб як дізнатися хто є власником квартири звернутися в керуючу компанію житлового фонду, до якого належить цікавить вас нерухомість. У цю організацію також слід звертатися, надавши свої документи і заяву, в якій ви просите видати вам інформацію про всіх власників квартири і вказуєте причину, по якій вам знадобилися такі відомості. Зберігаються дані про всіх власників і в податкових органах, так як саме власники квартир оплачують за свою нерухомість державний податок.

Туди ви також можете звернутися з відповідною заявою. І останній спосіб, як знайти власника квартири, це ознайомитися з такими документами, як договір купівлі-продажу (якщо квартира купувалася нинішнім власником), акт про приватизацію (якщо квартиру приватизували у встановленому законом порядку) та свідоцтво про вступ у права спадщини (якщо житло дісталося власнику за заповітом).

Як дізнатися власника?

Сподобалася стаття? Поділися нею з друзями!




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*